Eindelijk! Je hebt je droomhuis gevonden en wonder boven wonder past het ook nog binnen je budget. Nu begint een ander spannend onderdeel: je kunt gaan bieden. Een bod doen lijkt misschien een heel simpel onderdeel van het kopen van een huis, maar toch komt er een stuk meer bij kijken. Op zoek naar een aantal tips voor het bieden op koopwoningen? Met onderstaand artikel heb je binnen de kortste keren de sleutels van jouw eigen koophuis.
Bereid je goed voor
Op zoek naar een koopwoning? Blijf goed op de hoogte van het huidige aanbod om vroegtijdig een woning te vinden. Als je het koophuis hebt gevonden waar je voor wilt gaan, kun je gaan beginnen met bieden. Allereerst is het belangrijk om van te voren te weten wat jouw maximale budget is voor de woning. Bereken je maximale hypotheek, zodat je zeker weet wat je absolute bovengrens is. Hierbij is het ook verstandig om erachter te komen wat de woning precies waard is. Wie weet is de vraagprijs wel een stuk hoger dan de eigenlijke waarde.
Bepaal je openingsbod
Als je duidelijk voor ogen hebt hoeveel je te besteden hebt, dan kun je beginnen met bieden. Het openingsbod wat je doet moet natuurlijk lager zijn dan wat je maximaal te besteden hebt. Dit zorgt er namelijk voor dat er ruimte is voor onderhandeling met de verkopende partij. Daarna kunnen de onderhandelingen beginnen, waarbij het belangrijk is om je openingsbod te beargumenteren.
Een tip voor wanneer je gaat beginnen met bieden is om vooraf voor jezelf duidelijk te hebben wat je voor een woning over hebt. Begin met je openingsbod onder dat bedrag, maar onthoud voor jezelf vanaf het begin tot welke bedrag je maximaal wilt gaan. Op deze manier zul je er later geen spijt van krijgen, want gedurende het proces is het makkelijk om toch hoger te gaan bieden dan je in eerste instantie van plan was.
Ook is het slim om te gaan kijken naar woningen die misschien niet helemaal aan je wensen voldoen, maar wel potentie hebben. Zeker op een krappe arbeidsmarkt is dit ontzettend belangrijk. Zo kun je bijvoorbeeld naar wat oudere woningen zoeken en woningen die een opknapbeurt nodig hebben. Bekijk vervolgens per ruimte wat er nodig is om het grondig op te kunnen knappen.
Bij het opknappen is het slim om er duurzame materialen en producten voor te gebruiken, zodat je weet dat de woning ook in de toekomst nog waarde zal behouden of juist in waarde toeneemt. Zodoende is het misschien wel wat meer werk, maar zijn het investeringen die je aan het doen bent voor de toekomst. Bij het opknappen van de badkamer kun je duurzame materialen, zoals Solid Surface Marlan. Op de site van Marlan vind je nog veel meer voordelen met betrekking tot het gebruik van Solid Surface. Naast dat het namelijk een duurzaam product is, is het ook makkelijk schoon te maken, ziet het er ontzettend strak uit bij toepassing op het interieur, is het kleurvast, vochtbestendig en zijn er nog veel meer voordelen.
Blijf zakelijk en ook vriendelijk
Bij het onderhandelen is ook je houding enorm van belang. Zorg er hierbij voor dat je zakelijk blijft en niet te enthousiast bent. Houd je emoties in bedwang om te voorkomen dat de verkoper de prijs opdrijft en inspeelt op jouw emoties. Daarnaast is het ook van belang om vriendelijk te onderhandelen. Als je op goede voet staat met de verkoper en de makelaar zijn ze eerder geneigd om jou tegemoet te komen. Zorg dat je een positieve indruk achterlaat, zodat de verkoper jou het huis wil gunnen.
Maak goede afspraken Tijdens het onderhandelen is het belangrijk om duidelijk te communiceren. Zorg dat er geen misverstanden kunnen ontstaan over biedingen of andere voorwaarden.
Heb je uiteindelijk een goede prijs en ben je tevreden met de onderhandeling? Ga dan op het bod in en bevestig de deal zo snel mogelijk. Stuur direct een mail naar de makelaar, zodat hier ook geen misverstanden over zijn.
